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BIM的未来

未来已经降临到建筑和房地产行业. 在未来十年里,数字化将使这个行业发生天翻地覆的变化.

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10年来,BIM(建筑信息模型)一直是建筑业的热门词汇. 就像许多其他流行词汇一样,它被过度使用,它可以指任何东西. 还有一些. 或者什么都没有. 甚至缩写“BIM”也根据你问的人的不同而有不同的含义.

但是BIM在实践中是什么呢?

“核心是, 它是关于在建造之前建造建筑——做模拟和管理不同类型的信息,皮特·本特森说, 科技集团Zynka的首席执行官. “我们通常将其定义为建筑整个生命周期中的所有信息.”

根据Tyréns的数字化战略师Bjälnes的说法,BIM是实际的结构. 在他看来,仅仅建立一个建筑的3D模型是不够的.

他解释说:“BIM是一种建筑信息模型,它以结构化的方式描述对象。. “关于对象的数据和信息是联系在一起的.”

Bjälnes参与了瑞典第一个大型BIM项目:位于索尔纳的卡罗林斯卡大学医院. 十年前开始建设的时候, 这个概念相对较新,Bjälnes开玩笑说,他不得不谷歌缩写来理解它是什么意思.

在构建阶段, 该项目的各个层面都有3D模型——从整个建筑到各个楼层甚至房间. 这样就很容易确保每个房间都有正确的特点和正确的设备. 整个项目模拟了照明、气候系统和疏散区域. In fact, BIM思维不仅仅在生产过程中使用:它也在日常运营中使用,如运输和调度.

“在过去, BIM was more objectbased; what we did was integrate services like logistics,Bjälnes说. “我们创造了一个基本结构,现在被整个行业使用.”

如今,BIM被用于许多大型建设项目的规划阶段. 就像索尔纳的卡罗林斯卡大学医院一样, 该概念用于将3D模型与施工过程的信息联系起来, 简化协调.

Petter Bengtsson和Per Bjälnes都表示这项工十大电子游艺网站排行仍处于初级阶段.

“这么多的人参与到建设过程中, 往往信息技术和数字化成熟度很低,本特森说. 
 
建筑业在精简和生产率增长方面远不及制造业近几十年来的水平. BIM没有统一的标准. Bjälnes说政府需要坚定立场,并说明什么建设模式适用于主要采购. 与此同时, 该行业本身需要与主要软件制造商联合起来,为未来建立一条共同的道路.

“我喜欢把它与3G的出现相提并论, 当全世界都需要使用同样的手机时,他说. 这时发生了一件事.” 
 
BIM现在的地位相当于15年前的移动电话. 那时候,世界上不同的地方有不同的系统. 如果你去亚洲或美国旅行,你通常会好几周没有手机.

“These days that isn’t even an issue; we can use the same phones and apps worldwide,Bjälnes说. “但我们还没有达到BIM的水平.” 
 
3G和4G的扩张是一场技术革命,在它发生的一年左右之前,很少有人能想象到. 在这个世界上,无论你身在何处,你的大部分事情都可以在手机上完成. Bjälnes和Bengtsson都认为,在建筑和物业管理行业,类似的进步即将到来. 如果你有关于工十大电子游艺网站排行场所的人员如何使用其设施的信息, 你可以让建筑适应操十大电子游艺网站排行,而不是相反.

“如果我们十大电子游艺网站排行为一家工程公司能够获得更多的数据, 我们可以建造更智能、更高效的建筑,Bjälnes说. “我们不需要估算,因为我们知道. 我们建立在知识之上.” 
 
建筑生命周期的主要部分不是建造, 这是它运行的所有年份. 这也是通过BIM可以获得最大的经济和环境收益的地方. 这就是为什么物业管理将是BIM模型应用的下一个重要领域.

“建筑和物业管理部门可以用最少的措施为气候做出最大的贡献,本特森说. “一栋办公楼的利用率可能只有25%.” 
 
在物业管理方面有具体的收获. 拥有一个关于大楼里所有东西的知识库将减少纠正问题所需的时间. 通过系统地收集设施使用情况的信息, 资源可以得到更好的利用. 如果我们分析终端用户的行为, 优化能源消耗是可能的, 同时更有效地利用物理空间,为客户提供更多的服务.

“目前, 对于物业所有者来说,很难找出物业的哪些部分的使用率统计数据是最低的. 我认为很少有业主知道他们的哪处物业的运营表现最差,本特森说, 谁的Zynka公司正在为业主建立一个数据库. 
 
比如建筑业, 物业管理行业在数字化方面还没有走得很远, 但这项技术也将改变这个行业. 即使是现在, 传统业主正受到WeWork等新玩家的挑战, 哪些公司为企业家提供共享办公空间.

“过去,业主不需要过多考虑如何经营自己的企业. 现在,他们需要问自己如何在未来十年保持相关性. 从长远来看,那些对自己的建筑最了解的人将是赢家。. 
 
BIM在现有物业中面临的最大挑战是数据收集和较长的时间视角.

“如果你要管理一栋大楼50年, 你需要管理它的数字副本同样长的时间,本特森说. “如果你回顾50年前,你会发现要知道投资什么是多么困难.”